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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-09-05在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣東鐵塔深圳2025-2027年綜合生產(chǎn)用房前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目直接采購事前公示。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 廣東鐵塔深圳（略）-（略）年綜合生產(chǎn)用房前期物業(yè)服務(wù)（略），資金已落實(shí)，現(xiàn)已具備采購條件，擬采取直接采購方式進(jìn)行采購，現(xiàn)進(jìn)行事前公示。一、采購內(nèi)容1、采購范圍：采購自（略）年9月7日至（略）年9月6日的綜合生產(chǎn)用房物業(yè)服務(wù)，含對(duì)綜合生產(chǎn)用房物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序、停車等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。具體內(nèi)容如下：??（略）域1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。包括：基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、（略）板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、（略）梯間、（略）、物業(yè)服務(wù)用房等。2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和相關(guān)場地的管理，包括：電梯、中央空調(diào)、供配電設(shè)施、給排水設(shè)施、照明、消防設(shè)施、綠地、（略）、（略）燈、溝渠、池、井、垃圾站、公用垃圾桶、化糞池、公共車（略）、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的建筑物和構(gòu)筑物等。3、環(huán)境衛(wèi)生。物（略）域公共場所清潔，包括但不限于物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾收集、清運(yùn)及雨、（略）疏通、定期消殺等。4、交通秩序和車輛停放管理。負(fù)責(zé)車輛出入登記與車輛停放秩序的管理，但不負(fù)保管責(zé)任。?5、安全秩序。公共秩序維護(hù)、安全防范、應(yīng)急處置等事項(xiàng)的協(xié)助管理，（略）域的日常監(jiān)控、巡視等安全防范工作，協(xié)助公安部門維（略）域內(nèi)的公共秩序，來訪人員登記控制等，不包括業(yè)主人身安全和戶內(nèi)財(cái)產(chǎn)安全、室內(nèi)財(cái)物的保管。6、房屋裝飾裝修管理。根據(jù)《裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》以及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定實(shí)行管理。?7、定期管理：1）每【日】清理生活垃圾一次；2）六個(gè)【月】清洗水池一次；3）六個(gè)【月】清疏化糞池一次；4）六（略）一次；5）六個(gè)【月】檢修水泵一次；6）一個(gè)【月】檢修發(fā)電機(jī)一次；7）一個(gè)【月】檢修消防設(shè)施、設(shè)（略）域1、物業(yè)首層（略）域包括：電梯廳、洗手間及客梯每天上、下午各一次保潔，包括地面清掃、拖抹、月度地面打蠟，若電梯（略）閘的，需提供出入權(quán)限。2、（略）層（略）域：日常巡查、設(shè)施維護(hù)及保潔工作，包括地面清掃、拖抹、生活垃圾清理。3、（略）域：每（略）體外墻一次。包含物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理，物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理，（略）域公共場所清潔，安全秩序、交通秩序與車輛停放等。2、項(xiàng)目預(yù)算：（略）.（略）（含稅，按稅率6%測算），合同結(jié)算上限金額不超過本合同最高簽訂金額。二、（略）福投控（略）三、直接采購原因深圳鐵塔綜合生產(chǎn)用房位（略）1（略）的（略）”選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)（略）福投控（略）”。符合《（略）公司采購管理辦法》（中國鐵塔〔（略）〕（略）號(hào)）第十九條第（五）項(xiàng)“直接采購（單一來源采購）”規(guī)定的第4種情形“需要向原供應(yīng)商采購，否則將影響施工或者功能配套要求”，及《廣東鐵塔采購管理實(shí)施指引（（略）年版）》（廣東鐵塔〔（略）〕（略）號(hào)）采購目錄規(guī)定“辦公場地所在的前置物業(yè)服務(wù)或前期物業(yè)服務(wù)（在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)并簽訂了前期物業(yè)服務(wù)合同），執(zhí)行定向談判”的選取要求。故本項(xiàng)目擬采用直接采購（單一來源采購）方式采購。四、公示媒介本公示僅在中國（略）（http:（略）.com）、（略）（（略）www.（略）.cn）、（略）（https:（略）.cn）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。五、公示期限公示期自（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日，共3天。任何供應(yīng)商、單位或個(gè)人對(duì)本公示內(nèi)容有異議的，以書面形式（異議人是法人的，異議必須由其法定代表人或者授權(quán)代表簽字并蓋章；其他組織或自然人提出的，異議必須由其主要負(fù)責(zé)人或異議人本人簽字，并附有效（略）明復(fù)印件），以紙質(zhì)文件或（略）的方式向采購人實(shí)名提出，逾期不再受理。對(duì)收到的異議，采（略）采購管理制度進(jìn)行處理（略）采購人地址：（略）1號(hào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）潤祥、張承祖、楊海亮、蔡慶春、程文超、廉智超聯(lián)系電話：（略）異議接收（略）：hxydgdt（略）主要負(fù)責(zé)人或其授權(quán)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（略）無法正常顯示，詳見附件）日期：（略）年（略）月（略）日附件：直接采購事前公示-廣東鐵塔深圳（略）-（略）年綜合生產(chǎn)用房前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目.pdf（略）查看原文