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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托的項目評審工作已圓滿結(jié)束，于2025-07-03在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 鄂爾多斯蘇里格經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會物業(yè)管理服務(wù)定點采購定點競價成交公告，現(xiàn)將成交供應(yīng)商名單公告。 一、項目概述項目編號：NMGZFCG-DDFW-（略）-（略）項目名稱：鄂爾多斯蘇里（略）管理委員會物業(yè)管理服務(wù)定點采購采購單位：鄂爾多斯蘇里（略）管理委員（略）域：鄂（略）預(yù)算金額（略）：（略）,（略）.（略）項目開始時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）項目截止時間：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）采購人聯(lián)系方式：王智慧（略）采購計劃備案書批準(zhǔn)書編號：BUYPLANNUM[（略）]（略）采購方式：電子賣場（定點服務(wù)采購）二、報價要求一報價須知1.報價應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。2.如項目成交，則成交供應(yīng)商依據(jù)成交確認(rèn)書在（略）采購合同。3.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。二答疑與咨詢鄂（略）：（略）-（略）運維技術(shù)支持：（略）-（略）三、成交原則1.報價供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。2.報價供應(yīng)商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應(yīng)商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應(yīng)商。3.采購人選擇非最低報價供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進行公示。四、需求明細編號項目需求數(shù)量計量單位1（略）需求，采取“一次招標(biāo)、三年沿用、合同一年一簽”方式實施。1（略）需求編號需求內(nèi)容1（略）要求（一）報價要求1．投標(biāo)報價以人民幣填寫。2．投標(biāo)人的報價應(yīng)包括：人員工資、福利、社會保險等人工費用、服裝費、工具耗材費、辦公費、企業(yè)利潤及稅金等為完成招標(biāo)文件規(guī)定的一切工作所需的全部費用。投標(biāo)人所報價格應(yīng)為最終優(yōu)惠價格。3．驗收相關(guān)費用由投標(biāo)人負責(zé)。（二）時間、地點要求1．時間要求：合同規(guī)定的服務(wù)起始之日起1年的服務(wù)期，物業(yè)服務(wù)金額為中標(biāo)金額，簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)物業(yè)人員進場服務(wù)（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。2．服務(wù)地址：（略）3．服務(wù)內(nèi)容1衛(wèi)生保潔服務(wù)內(nèi)容是（略）大廳、院落、會議室、（略）梯、走廊、衛(wèi)生間、會議室、學(xué)習(xí)教育基地、宿舍、墻面、附屬設(shè)施等所有公共部位。2房屋日常維護服務(wù)內(nèi)容是（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）域內(nèi)（略）的設(shè)備、設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、消防栓、（略）、管件、閥門、水龍頭、衛(wèi)生潔具、給排水管以及透氣管疏通等正常運行使用進行日常維護。3供電設(shè)備管理維護內(nèi)容是（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、發(fā)電機組、電氣照明裝置等設(shè)備正常使用進行（略）小時日常管理和維護。4（略）絡(luò)維護內(nèi)（略）辦公、住宿、會議室、學(xué)習(xí)教育（略）絡(luò)設(shè)施設(shè)備進行（略）小時日常管理和維護。5安保服務(wù)：門衛(wèi)（略）小時值班，每班至少1人，工作人員必須持證上崗，定時巡邏確保單位安全，全年無刑事治安案件發(fā)生，妥善處理上訪等突發(fā)事件。（6）會議服務(wù)內(nèi)（略）管委會及各部門所召開的各類會議，以確保各類會議正常召開,妥善處理各類緊急會議等突發(fā)事件。（7）后勤保障是（略）日常工作正常運行，（略）交辦的其他日常事務(wù)。（三）付款方式按月付款，每月末（略）本月服務(wù)費（特殊情況以合同為準(zhǔn)）。（四）投標(biāo)保證金和履約保證金。本項目不收取投標(biāo)保證金和履約保證金。（五）驗收方法及標(biāo)準(zhǔn)。按照采購合同的約定和現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對每一服務(wù)環(huán)節(jié)、安全標(biāo)準(zhǔn)的履約情況進行考核與驗收。必要時，采購人有權(quán)邀請第三方機構(gòu)參與驗收。參與驗收的第三方機構(gòu)的意見作為驗收書的參考資料一并存檔。驗收結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)出具驗收書，列明各項服務(wù)的考核驗收情況及項目總體評價，由驗收雙方共同簽署。二、技術(shù)要求（一）投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)、人員、設(shè)備及耗材等均符合相關(guān)強制性規(guī)定。（二）投標(biāo)人須承諾一旦中標(biāo)，根據(jù)國家及鄂（略）相關(guān)政策規(guī)定，（略）勞動者工資、加班費和福利費、繳納社會保險等。（三）投標(biāo)人須承諾項目經(jīng)理及其他技術(shù)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的崗位證書，項目實施過程中保證持證上崗。（四）具體需求詳見本部（略）項目需求書。三、評標(biāo)因素及標(biāo)準(zhǔn)（一）投標(biāo)報價超過采購預(yù)算的，投標(biāo)無效。（二）投標(biāo)人經(jīng)營狀況：提供投標(biāo)人經(jīng)會計師事務(wù)所審計的近一年年度財務(wù)報告（或銀行資信證明）掃描件：（三）對投標(biāo)人要求：（1）提供項目經(jīng)理畢業(yè)證書掃描件，具有本科（含）以上學(xué)歷。（2）提供項目經(jīng)理用戶服務(wù)證明掃描件（加蓋用戶單位公章），用戶服務(wù)證明能表明該項目經(jīng)理具備非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗。（四）管理事項1.（略）宇日常養(yǎng)護維修（1）服務(wù)內(nèi)容：（略）宇日常養(yǎng)護維修是指保持辦公（略）、會議室、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地、（略）域、衛(wèi)生間、走廊、屋面、外墻立面等完好和正常使用，進行日常養(yǎng)護和及時修復(fù)，小損日常維修材料費（≤（略））及管理工作由乙方負責(zé)。大、中損維修的費用由甲方負責(zé)。（2）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)a.確（略）（（略））房屋的完好等級和正常使用；b.要愛護服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施，未經(jīng)委托方批準(zhǔn)，不得（略）結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行改動；c.及時完成各項維修任務(wù)，合格率（略）%。一般維修不得超過（略）小時。2.給排水設(shè)備運行維護（1）服務(wù)內(nèi)容：對服務(wù)范圍（略）設(shè)備設(shè)施的維修、維護和管理，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常運行使用進行日常養(yǎng)護和跑冒滴漏堵等故障的維修、疏通、清理等工作。（2）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)a.加強值班，堅守崗位，加強日常檢查（略）正常運行使用；b.服務(wù)范圍（略）的設(shè)備設(shè)施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室外排水管及其附屬構(gòu)筑物等正常使用進行日常養(yǎng)護；2c.定期對水箱進行清洗消毒，保證水箱清潔衛(wèi)生，建立正常供水管理制度，保證水質(zhì)符合國家標(biāo)準(zhǔn)；d.定期對（略）進行清理疏通、養(yǎng)護、清除污垢，加強巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設(shè)備、設(shè)施完好；e.加強巡視檢查，對救火用的輸水設(shè)備出現(xiàn)故障時立即進行搶修，同時禁止使用消防水喉做其他用途；f.（略）宇外（略）出現(xiàn)的故障進行搶修；g.設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到達（略），維修合格率達（略）%，一般性故障排除不過夜；h.做好節(jié)約用水工作。3（略）運行管理（1）服務(wù)內(nèi)容：供電設(shè)備管理維護是指為保證（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）正常運行對高、低壓電器設(shè)備等設(shè)備進行日常管理和維護。（2）服務(wù)要求a.（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地及（略）高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修；b.建立各項設(shè)備檔案；c.建立并落實配送電運行制度，電氣維修制度和配電房管理制度，（略）小時運行維修值班制度等；d.及時排除故障，保證供電設(shè)施完好；e.購置后備部件，以防急用；f.（略）各出入口充電式緊急照明設(shè)備完好；g.管理和維護好避雷設(shè)施；h.做好（略）的運行管理；i.建立節(jié)電措施。（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理、節(jié)約用電；b.供電運行和維修人員必須持證上崗；c.加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示（略）和開關(guān)要保證完好；d.設(shè)備出現(xiàn)故障時，維修人員應(yīng)在（略）鐘內(nèi)到達（略），設(shè)備（略）維修合格率達到（略）%，一般性維修不過夜；e.嚴(yán)格執(zhí)行用電安全規(guī)范，確保用電安全；f.保證避雷設(shè)施完好，有效、安全；g.保證（略）正常運行，要按時關(guān)啟。4.空調(diào)維護（1）服務(wù)要求a.（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）域內(nèi)的空調(diào)、管線及其附屬裝置等設(shè)備正常運行使用進行日常管理和養(yǎng)護維修；b.建立各項設(shè)備檔案；c.建立、落實空調(diào)運行制度，（略）小時運行維修值班制度等；d.及時排除故障，保證空調(diào)設(shè)施完好，溫度符合標(biāo)準(zhǔn)；e.購置后備部件，以防急用；（2）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)a.保（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地及（略）安全運行和正常使用；b.運行中無滴漏水現(xiàn)象；c.定期檢修養(yǎng)（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地（略）域內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，保證空調(diào)設(shè)備、設(shè)施處于正常運行狀態(tài)；d.空調(diào)出現(xiàn)運行故障后，維修人員應(yīng)及時到達（略）維修，并做好記錄，（略）維修合格率（略）%。5（略）維修（1（略）絡(luò)（略）維修1名，要求（略）歲以下，政治可靠，保密意識強，能及時處理各類突發(fā)事件。（2）設(shè)置依據(jù)：（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育基地及公共（略）絡(luò)維修等設(shè)備的巡查維護需要專人負責(zé)。（3）服務(wù)要求：所有報修項目的處理及時率和維修合格率均達到（略）％；保障給水、排水、（略）宇內(nèi)外公共水（略）（包含水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設(shè)備、消火栓、（略）、管件、閥門、水嘴、衛(wèi)生潔具、排水管、透氣管、水封設(shè)備、室內(nèi)外排水管及其附屬構(gòu)筑物（略）絡(luò)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等能夠正常運轉(zhuǎn)，并做好節(jié)能工作；跟進監(jiān)督消防維保單位工作。（4）維修人員需在本單位人員陪同下方可進入機房，閑雜人等禁止入內(nèi)。（5）要求專人專職負（略）（（略））、宿舍、會議室、學(xué)習(xí)教育（略）絡(luò)及設(shè)備維護維修，所有報修項目的處理及時率和維修合格率均達到（略）％；并負責(zé)（略）（（略））、宿舍、會（略）絡(luò)易損部件維修、維護、及更換。6.衛(wèi)生保潔（1）服務(wù)內(nèi)容衛(wèi)生保潔是指為保（略）（（略））（略）域（略）、會議室、學(xué)習(xí)教育基地、（略）域、宿舍等環(huán)境清潔而進行的日常管理工作。（2）服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)a.（略）域衛(wèi)生保（略）域包括：（略）、庭院、職工宿舍大廳、大門、（略）、（略）梯和辦公大廳及上述部位內(nèi)所有設(shè)施用品和飾物。b.公共衛(wèi)生間保潔服務(wù)要求（1）擦凈所有門、天花板；（2）擦、沖及洗凈所有洗手間設(shè)備；（3）擦凈所有洗手間鏡面；（4）擦凈地、臺表面；（5）天花板及照明設(shè)備表面除塵；（6）擦凈排氣扇；（7）及時補充清潔液和衛(wèi)（略）承擔(dān)）；（8）清理衛(wèi)生桶臟物；（9）清潔衛(wèi)生潔具。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物；（2）玻璃、鏡面明亮無水跡；（3）地面墻（略）無塵、無污（略）、無水跡；（4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮；（5）便池?zé)o塵、無污跡、無雜物，小便池內(nèi)香球不少于（略）個，并及時更換；3（6）桶內(nèi)垃圾不超（略）即清理；（7）設(shè)備（燈、開關(guān)、暖氣、通風(fēng)口、門鎖等）無塵、無污跡；（8）空氣清新、無異味；（9）墩布間干凈、（略）潔、無雜物，物品碼放（略）齊，不囤積。c.外場保潔外場保潔主要包括庭院、大門前、室外停車場、（略）域等的衛(wèi)生管理工作。服務(wù)要求（1）室外垃圾桶內(nèi)垃圾的清運；（2）庭院地面清潔；（3）夏季清除積水、冬季清掃積雪；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）庭院、地面清潔無廢棄物；（2）保潔重點是煙頭、廢紙、雜物等，隨時撿（略）入桶；（3）清掃及時，地面無積水、積雪。d.外墻、外窗保潔外墻、外窗保潔是（略）、建筑物的外墻和外窗衛(wèi)生管理。服務(wù)要求（1）外墻、外窗定期清洗、保養(yǎng)；（2）其他需要機械化清洗的工作。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）外墻清洗、保養(yǎng)后，光亮、防風(fēng)化、無漏清洗部位；（2）外窗清洗后，清潔透明；清潔時，室內(nèi)不進水，經(jīng)常保持清潔；（3）外墻、外窗定期清洗，保持干（略）、會議室、學(xué)習(xí)教育基地保潔服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）每組服務(wù)人員至少由2人組成，同進同出，同時進行作業(yè)；（2）服務(wù)人員必須具有較強的保密、安全意識，組織紀(jì)律觀念強；（3）服務(wù)人員必須經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，身體健康，愛崗敬業(yè)，服務(wù)周到；（4）門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無雜物，墻壁、頂棚清潔，無塵物；（5）桌、椅、沙發(fā)、茶幾、茶具、書柜等辦公物品保持（略）潔、干凈，無塵污，擺放（略）齊有序、陳列藝術(shù)化；（6）文件、報刊、雜志、書籍等接送、擺放（略）齊、有序、定位；（7）經(jīng)常保持室內(nèi)空氣清新，無蟑螂、蚊蠅，被褥勤洗勤換；（